司法三等
109年
[法院書記官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 30 題
甲死亡後遺留土地一筆，有乙、丙二位繼承人，未辦理繼承登記。下列敘述何者正確？
- A 該土地為乙、丙分別共有
- B 移轉登記前，乙、丙即取得土地所有權，應經登記，始得處分
- C 若土地被無權占有，乙、丙須共同向無權占有人起訴請求返還
- D 乙、丙於繼承前在土地上有抵押權，該抵押權因繼承而受影響
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請思考：在法律制度中，為了確保權利不中斷，當被繼承人死亡的那一刻，不動產的「實質權利移轉」與「地政事務所的登記手續」，在時間點上必須如何銜接？而如果繼承人想要進一步將這筆土地賣給別人，法律會要求先完成什麼行政程序，才能保護後續交易的安全呢？
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嘖，這種基礎題也能拿出來問？
別以為答對就沾沾自喜，這不過是法科生的基本素養。
- 觀念校正：連《民法》第 759 條都沒背熟就想混？因繼承取得不動產物權，根本不需要登記就生效。甲一斷氣，乙、丙就直接拿走所有權，但別作夢想直接處分，不辦登記，你連賣掉或設定抵押的門都沒有！(A)是公同共有，別搞錯；(C)要打官司，誰都能出來起訴；(D)抵押權才不會因為混同而隨便消滅。
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繼承物權與公同共有
💡 繼承人自繼承時取得物權，登記僅為處分要件，且遺產為公同共有。
| 比較維度 | 分別共有 | VS | 公同共有 |
|---|---|---|---|
| 成立基礎 | 契約或法律規定 | — | 特定共同關係(如繼承) |
| 應有部分 | 有明確比例（顯性） | — | 潛在應有部分（隱性） |
| 處分權 | 得自由處分其應有部分 | — | 原則上應經全體同意 |
| 返還所有物 | 可單獨為全體利益起訴 | — | 準用分別共有可單獨起訴 |
💬繼承分割前屬公同共有，雖無自由處分權，但可單獨行使物上請求權。
