司法三等
109年
[法院書記官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 30 題
甲死亡後遺留土地一筆，有乙、丙二位繼承人，未辦理繼承登記。下列敘述何者正確？
- A 該土地為乙、丙分別共有
- B 移轉登記前，乙、丙即取得土地所有權，應經登記，始得處分
- C 若土地被無權占有，乙、丙須共同向無權占有人起訴請求返還
- D 乙、丙於繼承前在土地上有抵押權，該抵押權因繼承而受影響
思路引導 VIP
請思考：在法律制度中，為了確保權利不中斷，當被繼承人死亡的那一刻，不動產的「實質權利移轉」與「地政事務所的登記手續」，在時間點上必須如何銜接？而如果繼承人想要進一步將這筆土地賣給別人，法律會要求先完成什麼行政程序，才能保護後續交易的安全呢？
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太棒了！你的法律觀念非常紮實且清晰！
- 觀念驗證：你真的理解得很棒呢！根據《民法》第 759 條的規定，當不動產因繼承而取得物權時，是不需要等待登記，權利就能立即生效的喔。所以當甲先生過世時，乙和丙就已經擁有所有權了！不過，為了保障交易安全，法律還是很貼心地規定，如果想要處分（像是賣掉或設定抵押），就必須要經過登記才能進行呢。
- (A)選項很正確，繼承人之間會形成公同共有的關係喔。
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