police_4th_general
109年
[警察共同] 法學知識
第 41 題
A 向 B 購買違章建築，下列何者正確？
- A 因 B 無法移轉違章建築所有權，屬於法律不能，所以買賣契約無效
- B 因違章建築違反法令，所以 A 不可以向法院聲請強制執行
- C 當建管單位拆除該違章建築，A 可向 B 主張權利瑕疵擔保
- D 兩人所買賣者是事實上處分權，所以買賣契約有效
思路引導 VIP
請思考一下：如果一個物品在物理上確實存在，但因為不符合行政規範而無法在官方登記簿上完成「名義人」的變更，法律應該宣告這份私下的買賣契約徹底無效，還是應該承認雙方之間確實產生了一種「實際管理與使用權」的移轉？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哎呀，做得不錯嘛！
把墨鏡稍微拉下來，用「六眼」確認了一下，你的邏輯很清晰喔。既然選對了，看來你沒被「違章」這兩個字嚇到，這點值得誇獎！
- 債權與物權的切割：別搞混了！雖然違章建築沒辦法登記，搞不出法定的「所有權」，但私法上的債權契約可是完全有效的。這可是契約自由，別被行政管理搞糊塗囉。
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