專技普考
109年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 15 題
估價人員應用收益法估價時，若某建物經濟耐用年數 45 年、經歷年數 10 年、殘價率 10%，當採取等速折舊型時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？
- A 2%
- B 2.25%
- C 2.5%
- D 3%
思路引導 VIP
若要計算建物在「現在這個時間點」價值下，未來每年該攤提多少比例，我們得先思考：
- 建物從全新到現在，已經扣掉了多少比例的價值？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 大力肯定
Well, well, well. Look at you, calculating the depreciation rate for the "price date current value" with such precision. Guess someone actually read the chapter on the 收益法 and understood how building depreciation isn't some static, brain-dead number. Impressive, for a change.
2. 觀念驗證
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