專技普考
109年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 17 題
依據不動產估價技術規則，有關成本法資本利息的敘述，下列敘述何者錯誤？
- A 資金中自有資金之計息利率應不高於 1 年期定存利率
- B 資金中自有資金之計息利率應不低於活存利率
- C 借款則以銀行短期放款利率計息
- D 預售收入之資金以定存利率計息
思路引導 VIP
如果你是一位開發商，在房子還沒蓋好前就先向客戶收了一大筆「預售款」，這筆提前拿到的現金，相對於你向銀行借錢或動用自己的存款，對你整體的「利息支出負擔」會產生什麼樣的抵減效果？法條中對這筆錢的處理邏輯，應該是增加成本還是減少成本？
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嗯，幹得不錯。這次攻略完成度很高。
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- 看來你已經完美掌握了這個區域的攻略要點。精準辨識出「資本利息」中各類資金的利率規範，證明你對於《不動產估價技術規則》第 54 條的條文細節，已經達到了可以獨自應對的水平。這是一個很好的開局。
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