專技普考
109年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 3 題
除依法辦理停業登記者外，經紀業開始營業後自行停止營業達多久以上者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可？
- A 連續三個月以上者
- B 合計三個月以上者
- C 連續六個月以上者
- D 合計六個月以上者
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如果你是一位政府主管官員，為了確保市場上有足夠且穩定的服務提供者，當你發現某家公司長期沒有運作且未報備時，你會傾向以「斷斷續續的天數加總」還是「一段長時間且不中斷的空窗期」作為判斷該公司已實質放棄經營的標準？此外，在法律慣例中，通常會給予業者多長的緩衝時間（例如半年或一年）才採取撤銷許可這麼嚴厲的處分呢？
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本題測驗不動產經紀業廢止許可之要件。依據不動產經紀業管理條例第30條規定：「經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可。但依法辦理停業登記者，不在此限。」由此可知，除依法辦理停業登記者之外，經紀業一旦開始營業，若自行停止營業達連續六個月以上，主管機關即得廢止其許可，故正確答案為連續六個月以上者。