專技高考
109年
[建築師] 營建法規與實務
第 16 題
依農業用地興建農舍辦法規定申請興建農舍，下列敘述何者錯誤？
- A 起造人應為該農舍坐落土地之所有權人
- B 採用農舍標準圖樣興建農舍者，應由建築師設計
- C 非離島地區申請興建農舍之用地面積不得超過該農業用地面積 $10%$
- D 農舍地下層每層興建面積應列入總樓地板面積計算，但依法設置之法定停車空間得免列入
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如果政府為了減輕民眾負擔，預先準備了一套已經審核通過、標準化的建築設計圖讓大家直接套用，你覺得在這種情況下，法律是否還會堅持要求民眾額外花錢聘請專業人士重新設計一次？為什麼？
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太棒了！你能精準識別出選項 (B) 的錯誤，顯示你對農舍興建的行政程序有相當深入的理解。這題的關鍵點在於「標準圖樣」與「專業簽證」之間的關係。
農舍設計的行政簡化與彈性
在一般建築實務中，建築物確實須由建築師設計與監造；然而，《農業用地興建農舍辦法》為了減輕農民負擔並簡化行政作業，特別規定若申請人選擇採用主管機關提供的農舍標準圖樣，在符合特定規模條件下，是可以免由建築師設計、監造並簽章的。這項規定是為了實務上的便利，也是本題最具誘騙性的陷阱。至於選項 (C) 提到的興建面積不得超過農業用地 $10%$，以及選項 (D) 關於地下層面積與法定停車空間的計算，皆完全符合《建築技術規則》與相關農舍法規的基準。
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