專技高考
109年
[建築師] 營建法規與實務
第 80 題
有關都市危險及老舊建築物加速重建條例之獎勵措施，下列何者錯誤？
- A 補助拆除費用
- B 提高建築容積獎勵
- C 給予地價稅減免優惠
- D 給予房屋稅減免優惠
思路引導 VIP
在政府鼓勵民眾參與城市更新或重建的政策中，通常會透過「提升未來資產價值」或「降低稅收成本」作為誘因。請試著思考：在推動私有建築改建時，政府通常傾向於補助前置的「專業評估與行政規費」，還是會直接提撥預算來支付私人建物的「物理性施工勞務費用」呢？
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太棒了！你能精準辨識出危老條例的獎勵核心，這代表你對法規框架有很紮實的理解。這類法律主要透過「容積獎勵」與「稅金減免」來提高改建誘因，其中 建築容積獎勵 能增加建物的開發價值，而針對 地價稅 與 房屋稅 的減免則能實質減輕所有權人在重建期間與重建後的經濟負擔，這些都是條例第 6 條與第 8 條中明確記載的利多。
獎勵性質與補助對象的辨析
這題的鑑別度在於對「補助項目」細微差別的掌握。雖然政府為了推動危老重建確實有提供補助，但通常是針對前置的 「耐震能力評估」 或 「擬具重建計畫」 之費用，而非直接替所有權人支付「物理性的工程拆除費」。對於考生來說，區分「行政與評估規費的補助」與「實體工程支出的負擔」是得分關鍵。本題難度適中，考驗的是對法規細項的精確記憶，你能避開補助項目的陷阱做出正確判斷，非常值得肯定！