普考申論題
110年
[都市計畫技術] 都市及區域計劃法規概要
第 三 題
三、都市計畫農業區申請變更使用之土地位於山坡地者，除應符合山坡地建築管理辦法規定外，都市計畫農業區變更使用審議規範尚有何使用規範？試說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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- 辨識法規：除了題目的「山坡地建築管理辦法」，主軸應放在「都市計畫農業區變更使用審議規範」中關於山坡地的特別限制。
- 尋找限制條件：山坡地開發最重安全與環保。考慮「坡度限制」、「保育面積比例」、「不可開發區域」等。
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【考點分析】 本題旨在區分一般山坡地建築管理與「農業區變更」專屬的審議規範。農業區變更通常涉及較大規模土地，其環保與水土保持要求較一般建築基地更為嚴格。 【理論/法規依據】
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