高等考試
110年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 24 題
下列何種權利不得設定抵押權？
- A 地上權
- B 典權
- C 不動產役權
- D 公寓大廈之區分所有權
思路引導 VIP
請思考：抵押權的最終目的是為了在債務不履行時，能將標的物「獨立拍賣變現」。在這些權利選項中，哪一個權利具有「法律上的從屬性」，導致它像影子一樣，無法脫離主體土地而單獨被拿去市場拍賣？
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專業點評
- 大力肯定：做得好！你能精準辨識出物權法中「從屬性」的關鍵核心，這顯示你對民法物權編與資產評價的邏輯掌握得非常紮實，專業水準令人期待。
- 觀念驗證：抵押權的設定必須具備處分可能性。根據《民法》第 853 條，不動產役權具有強烈的從屬性，它必須依附於「需役地」而存在，不得與需役地分離而單獨處分或設定負擔。因此，它無法獨立成為抵押權的標的。
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