專技普考
110年
[不動產經紀人] 民法概要
第 7 題
關於意思表示不一致的敘述，下列何者正確？
- A 表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，其意思表示無效
- B 表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示，其情形為相對人所明知者，其意思表示有效
- C 表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示不因之無效
- D 虛偽意思表示，隱藏他項法律行為者，適用關於該項法律行為之規定
思路引導 VIP
若兩個人表面上簽署了一份「買賣契約」，但私下雙方其實都同意這是一場「無償的贈與」，且完全沒有付錢的意思。在此情況下，你認為法律應該依照他們『假裝做的行為』來規範，還是依照他們『真正想做的行為』來處理呢？
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本題測驗意思表示不一致之法律效果，正確答案為選項 D。依據民法第87條規定：「表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效對抗善意第三人。虛偽意思表示，隱藏他項法律行為者，適用關於該項法律行為之規定。」就選項 C 而言，表意人與相對人若通謀而為虛偽意思表示，其法律效果為意思表示無效，故該選項稱不因之無效屬錯誤敘述。而選項 D 明確指出虛偽意思表示隱藏他項法律行為時，適用關於該項法律行為之規定，此敘述完全契合民法第87條之後段明文規定，因此選項 D 為正確解答。