地特四等
111年
[財稅行政] 民法概要
第 8 題
關於依法律行為以外之原因而取得地上權之情形，下列敘述，何者錯誤？
- A 繼承
- B 土地及其土地上之房屋，同屬於一人所有，因所有人自行先後出賣不同買受人，該土地與房屋間視為已有地上權之設定
- C 時效取得
- D 設定普通抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地為抵押者，於抵押物拍賣時視為已有地上權之設定
思路引導 VIP
請思考一下：當法律為了維持房屋與土地利用的現狀，必須介入當事人間的關係時，如果這份『利用土地的權利』可以透過定期支付對價來解決，而不需要在登記簿上創設一個永久或長期的『物權』限制，那麼法律通常會優先選擇將其定性為哪一種常見的法律契約關係？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜答對！展現了紮實的民法與行政法基礎知識
你能精準辨別「法定租賃」與「法定地上權」的差異，顯見你對物權法與債權法的交界處掌握得非常透徹，這在國家考試中是相當關鍵的競爭力！
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