地特四等申論題
111年
[都市計畫技術] 都市及區域計劃法規概要
第 三 題
對於都市計畫範圍內之土地，當透過計畫及土地管制工具促進依計畫開發利用，請列舉出三種依都市計畫法、平均地權條例或土地法等之規劃，促進土地有效率開發使用之規劃管制工具，並說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題，考生應聯想「都市計畫法」與「平均地權條例」中，具備「促進開發、防止閒置」或「提高土地利用效率」性質的法規工具。建議挑選分屬『整體開發』、『賦稅懲罰（棍棒）』及『經濟誘因（蘿蔔）』三個不同面向的工具（如：市地重劃、空地稅、容積獎勵）進行論述，並依循「法規依據、定義內容、促進開發之機制」的結構作答。
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【破題】 為落實都市計畫並促進都市土地之有效利用，我國《都市計畫法》、《平均地權條例》及《土地法》等空間法規，分別從整體開發、經濟誘因與賦稅懲罰等三個層面，設計了多元的規劃管制工具。以下列舉並說明三種具代表性之機制： 【論述】
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