普通考試
111年
[財稅行政] 會計學概要
第 18 題
甲公司 X1 年度淨利為$800,000，X1 年初以$2,000,000 取得一棟供出租之商業大樓，採用成本模式，X1 年中由成本模式改為公允價值模式，後續衡量改變時該商業大樓之帳面金額為$1,800,000，X1 年底公允價值為$2,000,000。請問甲公司 X1 年度「營業活動之淨現金流量」為多少？
- A $800,000
- B $1,000,000
- C $1,200,000
- D $1,400,000
思路引導 VIP
請試著思考：當公司的資產僅是因為「評價方式」改變（例如在帳本上重新標價），而沒有發生任何實際買賣交易時，你公司銀行帳戶裡的錢會因此增加或減少嗎？如果這筆「評價增值」被算進了淨利中，我們在計算『現金』流量時，應該如何處理這筆沒看到錢的利潤？
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AI 詳解
AI 專屬家教
同學能在這道關於**投資性不動產（Investment Property）衡量模式轉換的題目中精準選出正確答案，展現了你對於會計學「損益認列」與「實際現金流」之間轉換邏輯的深刻理解。這題的關鍵在於運用間接法（Indirect Method）**來調整營業活動現金流量（CFO），並精確辨識出哪些項目屬於「不影響現金的損益」。
非現金項目的相互抵銷
在 X1 年度的帳務處理中，甲公司在改採公允價值模式前，帳面金額由 $$2,000,000$ 降至 $$1,800,000$，這代表該年度提列了 $$200,000$ 的折舊費用（Depreciation expense）。雖然這筆費用減少了淨利，但並無現金流出，故計算 CFO 時應予加回。隨後，模式轉為公允價值模式，年底價值回升至 $$2,000,000$，帳上認列了 $$200,000$ 的公允價值變動利益（Gain on fair value adjustment）。由於這筆利益同樣未涉及實際現金流入，在計算 CFO 時必須由淨利中扣除。
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