高考申論題
111年
[公職建築師] 營建法規與實務
第 三 題
三、請依據建築法第 77 條之 1 及其相關規定，試述你對於原有合法建築物改善制度的了解，包括立法意旨、修正沿革、重要程度、主要內容、管制方式……等。（25 分）
📝 此題為申論題
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這是一題針對單一條文的深度解析題。建築法第77條之1是處理「溯及既往」安全要求的關鍵條款。作答架構應嚴格遵循題目要求：1.立法意旨（因應重大火災、保障公安）。2.修正沿革（如衛爾康大火、城中城大火等誘因）。3.重要程度（打破建築物新建時法律不溯及既往原則，強制既有建築提升安全標準）。4.主要內容（對象為原有合法建築物、針對防火避難設施等）。5.管制方式（限期改善、罰鍰、斷水斷電等）。
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【考點分析】 本題考查「原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善」制度。此條文是法律不溯及既往原則的「例外」，具有強烈公益色彩。 【理論/法規依據】
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