法律類申論題
111年
[司律第二試] 民法與民事訴訟法(一)
第 二 題
📖 題組：
甲提供其所有之土地與建商合建 X 大樓，分得 A、B 二屋。建物完成後，甲與其子乙約定，將 A 屋登記於乙名下（即所謂之借名登記），並約定由乙無償使用，且未約定使用之期限及目的；B 屋則登記於甲自己名下。數年後，甲死亡，其法定繼承人為乙、丙、丁，且 A 屋仍登記於乙名下，B 屋則已登記為乙、丙、丁三人公同共有。請問：
甲提供其所有之土地與建商合建 X 大樓，分得 A、B 二屋。建物完成後，甲與其子乙約定，將 A 屋登記於乙名下（即所謂之借名登記），並約定由乙無償使用，且未約定使用之期限及目的；B 屋則登記於甲自己名下。數年後，甲死亡，其法定繼承人為乙、丙、丁，且 A 屋仍登記於乙名下，B 屋則已登記為乙、丙、丁三人公同共有。請問：
📝 此題為申論題，共 4 小題
小題 (二)
丙單獨通知乙不得再繼續使用 A 屋，並請求乙遷出 A 屋，是否有理？（20 分）
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各位同學，拿到這題20分的題目，請先深呼吸。這題字數不多，但裡面藏著閱卷老師非常喜歡考的「權利行使主體」陷阱，而且題幹還特別寫了「A屋仍登記於乙名下」。我們一步步來拆解： 【辨識爭點與論述順序】
小題 (一)
丙、丁得否請求乙將 A 屋登記為乙、丙、丁三人公同共有？（20 分）
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各位同學，這是一題非常典型的財產法綜合題，結合了「借名登記」、「繼承」與「共有／準公同共有債權」三個大範圍。看到題目時，請先深呼吸，把人物與財產關係畫成圖，然後跟著我這樣想： 首先，你要辨識出甲跟乙之間在A屋上其實有兩個獨立契約：「將A屋登記於乙名下」是借名登記契約；「約定由乙無償使用...未約定期限」是使用借貸契約。務必在腦中將「登記名義」與「實體使用權」切開！
小題 (三)
因 X 大樓住戶戊之過失引發火災，致 B 屋部分毀損。丙得否單獨向戊請求賠償按其應繼分計算之損害？（20 分）
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這是一題非常經典的「公同共有權利行使」加上「繼承財產侵害」的綜合題型。看到題目時，請跟著我這樣思考：
- 辨識爭點與區分主次：
小題 (四)
乙利用其為 A 屋所有權登記名義人之機會，提供 A 屋予不知乙僅係 A 屋出名人之庚設定最高限額新臺幣（下同）480 萬元之抵押權，以擔保乙於設定時向庚實際借得之 420 萬元借款債務。嗣因乙未能清償前開債務，庚遂聲請法院拍賣 A 屋，並就拍定之價金受償 390 萬元，其餘 30 萬元仍未獲清償。之後，乙、丙、丁就甲之遺產完成分割協議，各取得三分之一。如丙、丁就乙前開處分 A 屋，得依侵權行為規定向乙請求賠償之權利已經時效完成，則丙、丁得否另為如下之請求？（40 分）
1. 乙應給付丙、丁各 160 萬元
2. 乙應給付丙、丁各 140 萬元
3. 乙應給付丙、丁各 130 萬元
1. 乙應給付丙、丁各 160 萬元
2. 乙應給付丙、丁各 140 萬元
3. 乙應給付丙、丁各 130 萬元
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各位同學，這是一道非常經典的「借名登記外部效力、給付不能與不當得利客體認定」的進階題。拿到這題，請跟著我這樣思考： 一、辨識爭點與區分主次
💬 其他同學也在問
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此題能否適用第831條準用第828條2項，再準用820條之共有物管理，使得丙、丁得以多數決管理A屋使用收益權利?否則若依照解答寫的第263條準用258條2項需向全體為之，乙若不同意終止使用借貸，則丙、丁如何救濟?
借名登記與繼承爭議
💡 貸與人死亡後，全體繼承人須共同行使契約終止權始得請求返還。
- 借名登記契約側重信任關係，類推適用民法第550條，原則隨當事人死亡而消滅。
- 貸與人死亡，使用借貸契約依民法第1148條由繼承人概括承受，不當然消滅。
- 終止權為形成權，應由全體繼承人依民法第263條準用第258條第2項共同行使。
- 物權請求權（民法第821條）不能取代終止契約之形成權，且需先完成登記始得主張。
