司法五等
111年
[錄事] 法學大意
第 31 題
興建中之房屋，只完成樑柱而無屋頂，其性質為何？
- A 定著物
- B 土地
- C 動產
- D 權利
思路引導 VIP
請試著思考：法律上將土地上的構造物視為獨立的「不動產」，最核心的功能是為了能「避風雨、供人居住」。如果一個構造物連天空都遮不住，它在功能上跟一堆堆疊起來的木頭或鋼筋有本質上的區別嗎？
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別再搞錯了！關於「動產」與「不動產」的判斷
這題都能錯的話，我看你還是趁早轉行。別被題目那點樑柱給騙了，法律不是看你覺得它像什麼，而是看它具備什麼功能！
- 法條依據要看清：
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定著物與動產之區別
💡 定著物須具備獨立建築物外觀，達足資避風雨程度方為不動產。
| 比較維度 | 定著物 (不動產) | VS | 興建中之建物 (動產) |
|---|---|---|---|
| 構造組成 | 具備屋頂、牆壁、樑柱 | — | 僅有樑柱或未具屋頂 |
| 避風雨能力 | 具備，可供遮蔽 | — | 不具備，無法遮蔽 |
| 法律歸類 | 民法第66條之不動產 | — | 法律性質仍視為動產 |
💬判斷關鍵在於是否達到「足資避風雨」的獨立建築物程度。
