專技普考
111年
[記帳士] 稅務相關法規概要
第 10 題
試問中華民國境內居住之個人交易下列何者房地之適用稅率為20%?①房地之持有期間為10年 ②符合所得稅法第4條之5之自住房地 ③提供土地依都市更新條例參與都市更新,於興建房屋完成後第一次移轉且其持有期間5年內之房地 ④因財政部公告之非自願性因素,交易持有期間5年內之房地
- A 12
- B 僅③④
- C 134
- D 234
思路引導 VIP
若不看選項，請思考：政府為了抑制短期投機，對持有 5 年內的房地通常課徵 35% 或 45% 的重稅。但在哪些「特殊且非投機」的情形下（例如：房子是被政府強制拆除重建，或是因為生病、調職等不可抗力因素必須賣房），法律會給予通融，將稅率降至中低水準的 20% 呢？此外，如果是政府大力鼓勵的「自住長住」行為，稅率又會比 20% 更高還是更低呢？
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別太得意，這不過是稅法的基本功
算你運氣好，這題答對了。但別以為房地合一稅這樣就算通了，這只是考場上的基本操作，離精通還遠得很。
稅率判斷的核心邏輯
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除了持有滿十年還有哪些情況也適用百分之二十