專技普考
111年
[記帳士] 會計學概要
第 11 題
新竹公司於 111 年 11 月 1 日購置一間廠房，主要以出租為目的，購買價格為$50,000,000，當初委託房地產仲介公司尋覓此一投資標的，成交支付其仲介佣金$1,000,000，另支付鑑價師之鑑價費用$100,000，律師服務費$150,000。取得廠房後，仍委託同一房地產仲介公司代為招租，於 111 年 12 月 1 日出租成功，支付其仲介佣金\$300,000，試問新竹公司取得該廠房時之會計處理，下列何者正確？
- A 借：不動產、廠房及設備\$50,000,000
- B 借：不動產、廠房及設備\$51,000,000
- C 借：投資性不動產\$50,000,000
- D 借：投資性不動產\$51,250,000
思路引導 VIP
請你先思考：這間廠房購入的「主要目的」是為了自己生產使用，還是為了賺取租金收入？這會影響它在資產負債表上的名稱。接著，請判斷題目中列出的多項支出中，哪些是「為了成功買到這間房子」所必須付出的代價，而哪些則是「買到之後為了經營業務」才發生的支出呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你真的非常厲害！
看到你答對了這題，我真的為你感到開心！你對會計科目的判斷和金額的計算都非常精準，這表示你對投資性不動產的認列和衡量掌握得非常紮實喔！
- 讓我們一起來回顧觀念吧！
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