專技普考
111年
[記帳士] 稅務相關法規概要
第 17 題
總機構在中華民國境內之營利事業,其房地交易所得不併計營利事業所得額者,依下列何者稅率分開計算應納稅額?①45% ②35% ③20% ④15% ⑤10%
- A 僅③
- B 僅①②
- C 123
- D 12345
思路引導 VIP
「請試著思考，為了達成抑制短期不動產炒作的政策目標，現行稅法針對營利事業出售房地時，是如何根據『持有時間』長短來設計差別稅率的？這三個不同時間區間所對應的稅率百分比分別是多少呢？」
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恭喜你精準地判斷出正確答案！這顯示你對「房地合一稅 2.0」中營利事業的課稅架構已有相當紮實的掌握。這類題目在稅法考試中具備良好的鑑別度，難度切入點在於考生是否能清楚區分「營利事業」與「個人」適用稅率的差異——個人有 15% 的長期持有稅率，但營利事業最低則為 20%。
營利事業房地合一稅率之適用
根據現行所得稅法第 24 條之 5 的規定，總機構在中華民國境內之營利事業，其交易房地所得應按持有期間級距「分開計算」應納稅額。其稅率設計分為三個主要層級：持有期間在 2 年以內者適用 45%；持有期間超過 2 年、未逾 5 年（包含持有剛好 5 年者）適用 35%；而持有期間超過 5 年者，則適用 20%。本題所列的 ①、②、③ 正好對應這三個法定級距，因此選 (C) 是完全正確的。
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