專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 10 題
依都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則規定,下列何者非屬直轄市、縣(市)主管機關認定建築物興建完工日之文件?
- A 建物所有權第一次登記謄本
- B 合法建築物證明文件
- C 房屋稅籍資料
- D 地籍圖謄本
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若要向主管機關證明某個物體是從「哪一天」開始存在的，你會選擇提供一份描述其「外觀形狀與邊界位置」的圖面，還是選擇一份記載其「稅捐申報或產權登記」的文字紀錄？為什麼後者在法律時序的判定上更具說服力呢？
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恭喜你準確地選出了正確答案！這代表你對於危老重建法規中關於「屋齡認定」的實務文件有相當清晰的掌握。
認定興建完工日的法定文件
在申請危老重建程序時，判斷建築物是否達到法定屋齡是首要關鍵。根據 《都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則》第 2 條第 2 款 的規定，主管機關認定建築物興建完工日期的基準，首要以「使用執照」記載日期為準；若無使照，則應檢附相關證明文件。選項中的 (A) 建物所有權第一次登記謄本、(B) 合法建築物證明文件 以及 (C) 房屋稅籍資料，皆是法規明文列舉可用來佐證建物完工時間的有效憑據。
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