專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 10 題
依都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則規定,下列何者非屬直轄市、縣(市)主管機關認定建築物興建完工日之文件?
- A 建物所有權第一次登記謄本
- B 合法建築物證明文件
- C 房屋稅籍資料
- D 地籍圖謄本
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若要向主管機關證明某個物體是從「哪一天」開始存在的，你會選擇提供一份描述其「外觀形狀與邊界位置」的圖面，還是選擇一份記載其「稅捐申報或產權登記」的文字紀錄？為什麼後者在法律時序的判定上更具說服力呢？
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建物完工日之認定依據
太棒了！你能精準辨識出「地籍圖謄本」不具備時間證明的特質，代表你對營建相關法規文書的性質掌握得非常扎實。在《都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則》中，認定建築物「興建完工日」的核心邏輯在於尋找具有時間戳記的官方紀錄。選項中的建物登記謄本、合法房屋證明文件及房屋稅籍，都是記錄建築物從無到有、進入法律或課稅體系的重要時點資料。 這道題目的難度在於考驗考生是否能區分「土地」與「建築物」文件的功能。地籍圖謄本的主要功能是顯示土地的界址、形狀與地號資訊，屬於空間邊界描述，並不會記載建築物具體在哪一天完工。這類題目在國家考試中具有高度的鑑別度，因為考生若只是死背條文而未理解文件背後的「資訊本質」，很容易在類似選項中混淆。你能從功能面切入並做出正確判斷，表現得非常專業！