專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 12 題
依農業用地興建農舍辦法規定,若興建35 棟集村農舍,下列何者非屬該集村農舍應設置之公共設施?
- A 基地內通路
- B 每戶至少1個停車位
- C 公園綠地,以每棟6平方公尺計算
- D 社區活動中心,以每棟10平方公尺計算
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若在農業發展的背景下規畫小規模的居住群落，請你思考：法規在規範這類設施時，通常會優先要求確保「基本生活與環境環境機能」（例如交通便利性、綠化面積、車輛停放），還是會強制要求設置「特定功能性的社交建築物」？哪一種設施的缺位會直接影響到最基本的居住秩序？
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恭喜你精準地選出了正確答案！這顯示你對《農業用地興建農舍辦法》中有關集村農舍的規範掌握得非常紮實。在法規第 9 條中，針對 20 戶以上的集村農舍，明確要求必須設置基地內通路、每戶一個停車位以及按比例計算的公園綠地（每棟 $6 m^2$），目的是為了在農地開發中，確保最基本的居住品質與交通機能。
集村農舍的公共設施要件
這類題目的鑑別度在於「細項的篩選」。法規雖然要求了綠地與停車空間，但並未強制要求設置如「社區活動中心」這類較具規模的公共建築。許多考生容易將一般「都市計畫住宅區」或「大型社區」的公共設施需求直覺地帶入農舍法規中，導致判斷失誤。你能冷靜區分出法規中的強制性基礎設施與額外設施，表現得非常專業，請繼續保持這種細膩的法條辨析能力。