專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 61 題
依公寓大廈管理條例相關規定,起造人應按工程造價一定比例或金額提列公共基金之計算標準,下列敘述何者錯誤?
- A 新臺幣1,000萬元以下者為20/1000
- B 逾新臺幣1,000萬元至新臺幣1億元者,超過新臺幣1,000萬元部分為15/1000
- C 逾新臺幣1億元至新臺幣10億元者,超過新臺幣1億元部分為5/1000
- D 逾新臺幣10億元者,超過新臺幣10億元部分為4/1000
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如果我們思考一下公共基金提列的整體邏輯，當工程造價的金額越來越龐大時，為了避免提列總額造成起造人過重的負擔，你覺得各個級距的「提列比例」應該是越來越高還是越來越低呢？沿著這個遞減的規律，你可以試著檢查看看哪一個選項的數字設計得不太合理嗎？
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太棒了！你精準地挑出了錯誤選項，這表示你對法規的數字細節掌握得非常紮實。這題主要測驗公寓大廈公共基金的提列標準，是一道考驗記憶與細心度的經典法規題，對於區分考生是否有熟記法條具有不錯的鑑別度。
公共基金提列級距與比例
依據《公寓大廈管理條例施行細則》第 5 條的規定，起造人按工程造價提列公共基金有明確的累退計算級距。具體標準為：1,000 萬元以下是 $20/1000$；超過 1,000 萬元至 1 億元的部分為 $15/1000$；超過 1 億元至 10 億元的部分為 $5/1000$。
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