專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 79 題
依都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法規定,重建計畫範圍內原建築基地之原建築容積高於基準容積者,其容積獎勵額度為原建築基地之基準容積百分之幾,或依原建築容積建築?
- A 5
- B 10
- C 15
- D 20
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若某棟老舊公寓在幾十年前蓋得比現在都市計畫規定的還要「滿」，在考慮重建誘因時，政府為了不讓地主覺得重建後反而變小，通常會提供一種『保底』或是『固定比例補貼』的折衷方案，你認為這個特定的補貼比例，在法規邏輯上會傾向於一個較小的固定數值，還是會與整體的時程獎勵（最高 10%）脫鉤呢？
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太棒了！你能精準識別出法規中的關鍵數據，代表你對於危老重建相關法規的掌握相當紮實，這是一個非常好的開始。
原建築容積高於基準容積的保障
這道題目的核心在於理解法規如何針對「高容積老屋」提供開發誘因。根據**《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》第 3 條規定，若重建計畫範圍內，原建築基地之「原建築容積（Original Floor Area Ratio）」已經高於「基準容積（Base Floor Area Ratio）」，政府提供了配套措施：申請人可以選擇領取原建築基地基準容積的 10%** 作為獎勵額度，或是選擇直接依原建築容積建築。你所選出的 10%（選項 B），正是法條中明文規定的基準數值。
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