專技高考
111年
[建築師] 營建法規與實務
第 80 題
依農業用地興建農舍辦法之規定,除離島地區外,申請興建農舍之農業用地,其農舍用地面積最多不得超過該農業用地面積百分之幾?
- A 5
- B 8
- C 10
- D 15
思路引導 VIP
如果我們希望一塊土地主要用來從事農業生產，而房子只是用來輔助農作與居住的「附屬品」，你覺得這棟房子佔據整塊地的比例應該是「極小部分」還是「接近一半」？試著思考，政府為了在保障農民居住需求與維護國土農用之間取得平衡，會傾向設定一個大約幾成的比例上限，來確保土地不會被過度建築化？
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同學做得好！你能準確選出 10% 這個數據，代表你對《農業用地興建農舍辦法》的基本規範掌握得相當紮實，這在學習營建法規的初期是非常關鍵的第一步。
農舍用地的比例限制
根據法規規定，為了確保農地能維持其農業生產功能，不讓建築物過度佔據耕地，除了特定的離島地區外，申請興建農舍的用地面積，上限被嚴格限制在該筆農業用地面積的 10%。這項規定的核心目的在於落實「農地農用」，確保農舍僅作為輔助農業經營的居住空間，而非土地的主體。
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