普考申論題
112年
[都市計畫技術] 都市及區域計劃法規概要
第 二 題
二、為輔導都市計畫土地取得特定工廠登記，並且變更為適當土地使用分區，依據「都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則」，申請變更時土地應符合那些規定？（25分）
📝 此題為申論題
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看到本題，應聯想到農地工廠合法化輔導機制的都市計畫應對配套。考點鎖定在《都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則》第3點。作答時，應條理分明地列出申請變更土地的「資格條件」（取得特登且非不宜設廠區）、「區位條件」（不得位於整體開發地區或進行中之都計範圍及其例外）以及「面積及配套條件」（1公頃以上變更為產專區，未達1公頃變更為零星工業區等，並能自行解決道路及排水問題）。可將法條內容結構化列出，以利閱卷者抓取重點。
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【考點分析】 本題測驗考生對政府為解決未登記工廠（農地工廠）問題，輔導取得特定工廠登記後辦理都市計畫土地使用分區變更相關規範之了解。核心考點為《都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則》中對申請土地之限制要件。 【理論/法規依據】
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