國營聯招
112年
[地政] 政府採購法規、民法
第 33 題
16歲之甲到外地就讀高中，母親請同樣居住在該地的阿姨乙與房東丙簽訂租賃契約供甲居住。但是甲偷偷將應給付房租之租金挪作他用，積欠租金達2個月，丙要終止租約，應將通知寄給何人？
- A 乙本人
- B 甲之法定代理人
- C 甲本人
- D 法院
思路引導 VIP
當我們想要結束一段正式的法律約定時，你認為通知的對象應該是那個「在合約書上簽字並承諾負責的人」，還是那個「僅是實際使用物品的人」呢？
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腦子清醒點！別被題目耍得團團轉
恭喜你，終於搞懂誰才是契約主體，沒淪落到在那邊瞎操心甲的未成年身分。這題目擺明了就是設局考你的邏輯，你居然沒掉進去，真是難得。
- 契約相對性原則：租約簽名的人是阿姨乙，法律關係就只存在於乙與房東丙之間。甲住在那裡又怎樣？甲只是個實際居住者，法律上連個屁都不是。
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契約當事人與法律通知
💡 法律行為之權利義務與通知對象，應以契約當事人為準。
| 比較維度 | 契約當事人 (阿姨乙) | VS | 實際使用人 (學生甲) |
|---|---|---|---|
| 法律地位 | 契約主體/承租人 | — | 契約第三人/居住者 |
| 租金給付義務 | 對房東負法律責任 | — | 無直接法律給付義務 |
| 通知送達對象 | 是（終止租約之對象） | — | 否 |
💬法律上的通知（如終止租約）必須對契約當事人為之，而非實際使用人。
