專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 4 題
有關不動產說明書之敘述，下列何者正確？
- A 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，不動產說明書應由經紀業指派經紀營業員簽章
- B 經紀人員應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。提供解說前，應經委託人交易之相對人簽章
- C 雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人
- D 不動產說明書應記載及不得記載事項，由所在地主管機關定之
思路引導 VIP
想像一下，在房屋買賣即將進入「正式簽約」的最關鍵時刻，為了確保買方（交易相對人）對房屋狀況完全知情且能隨時查閱，法律應該規定將那份最重要的「房屋身分證」交付給誰？而這份文件的效力又該如何與契約掛鉤，才能產生最大的保障效果呢？
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太棒了！精準掌握了經紀業的管理核心
- 觀念驗證：恭喜你！這題考驗的是《不動產經紀業管理條例》的實務流程：
- (A) 錯誤：應由「經紀人」簽章，而非營業員，這涉及專業責任歸屬。
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