專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 7 題
依據不動產經紀業管理條例之規定，直轄市、縣（市）同業公會關於會員入會、停權、退會情形應如何處理？
- A 報請所在地主管機關核定
- B 報請所在地主管機關備查
- C 報請所在地主管機關層轉中央主管機關核定
- D 報請所在地主管機關層轉中央主管機關備查
思路引導 VIP
請試著思考：不動產經紀業的管理涉及全國性的執業資格。如果地方公會有了會員變動，為了讓國家最高管理機關掌握全國從業人員的最新動態，這份資訊應該如何傳遞？此外，會員的入會與退會屬於既定事實的陳報，還是需要政府逐一審查核准後才能生效的處分？
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同學做得很好！你非常精確地辨識出了不動產經紀業組織運作中的行政程序，這顯示你對法規的細節掌握得相當紮實。
同業公會會員變動的報請程序
根據《不動產經紀業管理條例》第 10 條（以及施行細則第 13-3 條）的規定，直轄市或縣（市）同業公會對於會員的入會、停權、退會等異動情形，必須報請所在地主管機關，並由其層轉中央主管機關「備查」。在法律術語中，「核定」通常涉及上級機關的實質審查與准駁，而「備查」則是為了知悉並留供查考，本題的情形屬於行政監督中的備查性質，且必須經過地方主管機關向上「層轉」的行政流程，因此選項 (D) 是唯一正確的描述。
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