專技普考
112年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 4 題
土地所有權經法院判決移轉登記者，土地增值稅申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？
- A 以法院判決日當期之公告土地現值為準
- B 以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準
- C 以法院判決送達日當期之公告土地現值為準
- D 以申報人向主管稽徵機關申報日當期之公告土地現值為準
思路引導 VIP
如果一個法律程序的完成需要耗費很長的時間，而這期間課稅的基準（例如土地價值）不斷在變動。為了不讓民眾因為「等待司法判決」而產生額外的稅負成本，你認為法律通常會選擇回溯到程序的「起始點」還是「完成點」作為計稅標準比較合理呢？
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🌟 太棒了！答得非常準確！
這代表你對《土地稅法》中關於「申報移轉現值」的特殊規定掌握得相當紮實，這是一個非常關鍵的法條細節，恭喜你！
📖 觀念驗證：為什麼是「起訴日」？
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判決移轉現值標準
💡 法院判決移轉土地，以起訴日當期之公告土地現值為準。
| 比較維度 | 一般買賣案件 | VS | 法院判決案件 |
|---|---|---|---|
| 認定基準日 | 契約訂定日 | — | 法院起訴日 |
| 申報期限 | 訂約日起 30 日內 | — | 判決確定日起 30 日內 |
| 逾期申報 | 以收件日現值為準 | — | 以收件日現值為準 |
💬判決移轉案件的現值認定具有追溯性，以『起訴日』而非『判決日』為準。
