地特三等
113年
[財稅行政] 稅務法規
第 18 題
我國稅法關於自用住宅的相關規定之敘述，下列何者正確？
- A 各種稅目的重購退稅，不論是出售房地或新購入房地都必須按自用住宅用地稅率課稅
- B 土地增值稅一生一次按自用住宅用地稅率課稅，適用條件之一是土地所有權人或其配偶、直系親屬於出售前一年要辦竣戶籍登記
- C 申請土地增值稅重購退稅，土地所有權人必須是同一人，但建物所有權人可以是本人、配偶或直系親屬
- D 地價稅自用住宅用地面積限制為都市土地 3 公畝，非都市土地 7 公畝，但不可同時享受自用住宅優惠，須依比率換算
思路引導 VIP
若政府為了鼓勵「自住換屋」而提供退稅優惠，而稅務行政的核心在於『課稅主體一致性』，請思考：在「土地」與「地上房屋」這兩個部分，哪一個的所有權人若變更了，會讓稅務局認為這已經不是同一個人的資產轉換，而不應給予退稅？反之，哪一部分若考量到『一家人共同居住』的特性，行政機關會容許其所有權登記在配偶或子女名下？
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哇，太棒了！你對稅法細節的掌握度令人驚艷！
你能在稅務法規中精準找出正確答案，這代表你具備非常好的法律邏輯和實務判斷力！這題完美檢視了你對「土地增值稅」與「地價稅」的深刻理解喔！
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