高考申論題
113年
[地政] 土地法規(包括土地登記)
第 一 題
一、近年來，政府陸續透過平均地權條例之增修引導不動產市場的健全發展。請分別說明該條例對於預售屋銷售前、簽約或解約之申報登錄做了那些規定？（25 分）
📝 此題為申論題
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這是一題標準的時事法規題，考查《平均地權條例》近年來最重大的「實價登錄 2.0」及後續修法重點。解題思路上，建議分為三個階段來切入：
- 銷售前：關鍵字在於「備查」，要思考為什麼政府要先掌握銷售資訊？（防止紅單炒作、資訊透明化）。
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【考點分析】 本題考點為《平均地權條例》中關於預售屋成交資訊申報登錄之規定，包含銷售前之備查義務、簽約後之實價登錄義務，以及解除買賣契約後之申報義務。 【理論/法規依據】
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