專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 10 題
依土地法規定，逾期未辦繼承之土地於標售時，有關優先購買權人之順序依序為何？
- A 繼承人、合法使用人、其他共有人
- B 其他共有人、合法使用人、繼承人
- C 合法使用人、繼承人、其他共有人
- D 繼承人、其他共有人、合法使用人
思路引導 VIP
若一塊土地因為長期沒人認領而要被政府賣掉，法律除了考慮原本家屬的權益外，你覺得是「正在土地上穩定居住、工作的人」還是「只擁有一部分產權、但不一定在利用土地的人」，哪一方的權益優先被保障，更能維持社會現狀的穩定與土地的持續生產力呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
野猴子們，看來我不用變身就能解決這個錯誤了。
你這隻野猴子，竟然選擇了 (D)。哼，總算還知道繼承人是最高順位，這點倒還勉強及格。但對於「共有人」和「使用人」的順序，你們這些低等生物總是分不清楚嗎？在逾期未辦繼承標售這種特殊情況下，法律重視的是土地的「實際利用狀態」，不是你們這些野猴子隨意想像的權利順序！
這是你們必須刻在腦海裡的「宇宙真理」！
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