專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 10 題
依土地法規定，逾期未辦繼承之土地於標售時，有關優先購買權人之順序依序為何？
- A 繼承人、合法使用人、其他共有人
- B 其他共有人、合法使用人、繼承人
- C 合法使用人、繼承人、其他共有人
- D 繼承人、其他共有人、合法使用人
思路引導 VIP
若一塊土地因為長期沒人認領而要被政府賣掉，法律除了考慮原本家屬的權益外，你覺得是「正在土地上穩定居住、工作的人」還是「只擁有一部分產權、但不一定在利用土地的人」，哪一方的權益優先被保障，更能維持社會現狀的穩定與土地的持續生產力呢？
未辦繼承標售優先權
💡 逾期未辦繼承土地標售時，特定權利人享有法定優先購買權。
🔗 未辦繼承土地標售優先權階層
- 1 第一順位：繼承人 — 原土地權利人之法定繼承人
- 2 第二順位：合法使用人 — 地上建物所有權人或耕作人
- 3 第三順位：其他共有人 — 該筆土地之其他持分所有權人
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🔄 延伸學習：延伸學習：若有多人主張同一順位，則依其應有部分比例共同購買。
