專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 47 題
依都市更新條例規定，有關權利變換之敘述，何者錯誤？
- A 權利變換計畫書核定發布實施後 2 個月內，土地所有權人對其權利價值有異議時，應以書面敘明理由，向各級主管機關提出
- B 異議處理或行政救濟期間，應停止都市更新事業之進行
- C 異議處理或行政救濟結果與原評定價值有差額部分，由當事人以現金相互找補
- D 審議核復期限，應扣除各級主管機關委託專業團體或機構協助作技術性諮詢及實施者委託專業團體或機構重新查估權利價值之時間
思路引導 VIP
在涉及多數人權益的大型都市發展計畫中，若法律容許個別成員的法律異議程序直接卡住整體的施工進度，可能會對其他已經搬遷、等待回遷的住戶造成什麼影響？從「公共利益」與「程序效率」的角度來看，制度應如何設計才能在不影響整體進度的前提下，同時保障異議者的財產權利？
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答對又如何？別以為這題能讓你掉以輕心
恭喜你答對 (B)，但先別得意，這不過是考前的基本盤。若連這點「程序連續性」的觀念都沒有，你也不用去考場浪費報名費了。 對於都市更新而言，為了兼顧整體開發效益，法律採取「程序不中斷、事後找補」的原則。以下是依據《都市更新條例》第 53 條的拆解，認真記好：
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審議期限計算時，若有委託專業機構諮商或重新查估，這段時間要扣除。白話說明
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