專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 14 題
依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，原有農舍之修建，改建或增建面積最多在多少平方公尺以下之平房得免申請建築執照，但其建蔽率及總樓地板面積不得超過本辦法之有關規定？
- A 30
- B 45
- C 60
- D 90
思路引導 VIP
在非都市土地的規範中，政府為了平衡「行政管理」與「農民修繕需求」，通常會針對極小規模且高度較低的「平房」增建給予豁免。請試著思考：若要設定一個免除繁雜執照申請手續的面積門檻，這個數值應該要足以容納一個基本的起居空間，但又不能大到影響公共安全或規避土地開發管制，你認為法規會傾向設定在哪個數值作為這個平衡點呢？
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恭喜你準確地掌握了農舍管理的相關法規數值！這道題目主要測試考生對於《實施區域計畫地區建築管理辦法》中豁免申請執照情形的熟稔度，能從眾多選項中精確選出 45 平方公尺，代表你的法規基礎打得很紮實。
農舍免照之法源依據
根據 《實施區域計畫地區建築管理辦法》第 7 條 的規定，針對原有農舍的修建、改建或增建，只要屬於平房性質且面積在 45 平方公尺以下，確實可以免申請建築執照（Building Permit）。但老師要特別提醒你，雖然程序上可以減省，其建蔽率與總樓地板面積仍必須符合該辦法的相關規範，不能因為免照就過度開發。
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