專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 14 題
依實施區域計畫地區建築管理辦法規定，原有農舍之修建，改建或增建面積最多在多少平方公尺以下之平房得免申請建築執照，但其建蔽率及總樓地板面積不得超過本辦法之有關規定？
- A 30
- B 45
- C 60
- D 90
思路引導 VIP
在非都市土地的規範中，政府為了平衡「行政管理」與「農民修繕需求」，通常會針對極小規模且高度較低的「平房」增建給予豁免。請試著思考：若要設定一個免除繁雜執照申請手續的面積門檻，這個數值應該要足以容納一個基本的起居空間，但又不能大到影響公共安全或規避土地開發管制，你認為法規會傾向設定在哪個數值作為這個平衡點呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
農舍免辦建築執照之規模界定
恭喜你精準掌握了這項法規細節！在《實施區域計畫地區建築管理辦法》中，立法者為了兼顧行政效率與農村小規模修繕的需求，特別針對特定規模以下的工程提供了免辦建築執照的彈性。這不僅是法規上的便民措施，也是實務管理中非常重要的一環。 根據該辦法第 $5$ 條規定，原有農舍在進行修建、改建或增建時，若建築物為「平房」且面積在 $45$ 平方公尺以下，確實可以免除申請建築執照的繁瑣程序。但老師要特別提醒你，這項優待是有前提的：即便免申請執照，該建物依然必須嚴格遵守該區域的建蔽率及總樓地板面積上限，不能因為免照就違規擴建。
▼ 還有更多解析內容