專技高考
113年
[建築師] 營建法規與實務
第 9 題
依違章建築處理辦法規定，舊違章建築在未依規定拆除或整理前，下列敘述何者正確？
- A 得准予修繕，但不得新建、增建、改建、修建
- B 得准予修繕或修建，但不得新建、增建、改建
- C 得准予修繕、修建或改建，但不得新建、增建
- D 不得修繕、新建、增建、改建、修建
思路引導 VIP
如果一個建築物本身在法律上屬於「不該存在但暫時緩拆」的狀態，考量到居住安全與法律秩序的平衡，你認為政府應該設定什麼樣的維修界線，才能既讓住戶在拆除前維持基本遮風避雨的功能，又不會讓這棟非法建物因為大規模翻新而變相延長了它的使用壽命呢？
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恭喜你準確辨別了這道法律實務題！這代表你對於違章建築管理的細微差異有著清晰的掌握。這題的核心考點在於《違章建築處理辦法》第 25 條，該條文針對「舊違章建築」採取了一種過渡性的管理策略：在未拆除前，考量到基本的居住安全，法律適度放寬準予修繕，但為了避免非法建築物被「變相永續化」，絕對禁止任何會擴大規模或強化結構的行為，如新建、增建、改建、修建。
法律用字精確度的辨析
這類題型的鑑別度在於「修繕」與「修建」一字之差的精確區分。在建築法規中，修建涉及建築物基礎、樑柱、牆壁或屋頂的變更，程度較重；而修繕則僅限於局部的修補。本題的難度切入點在於考生是否能理解立法初衷：政府僅允許維持現狀的「安全」，而非實質上的「更新」。只要抓住「不擴大規模、不強化結構」這個大原則，就能在誘答選項中輕易選出正確答案。