地特三等申論題
114年
[地政] 不動產估價
第 一 題
一、何謂正常價格？何謂限定價格？限定價格偏離正常價格的現象以何項經濟原則加以論述最為適當？試說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題屬於不動產估價理論的基本定義與經濟原則應用題，考生應按以下步驟有系統地展開論述：
- 定義釐清：精確寫出《不動產估價技術規則》中「正常價格」與「限定價格」的法規定義，這是基本分，必須一字不漏或高度準確。
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【考點分析】 本題考查《不動產估價技術規則》中有關「正常價格」與「限定價格」的法定定義，並要求運用「不動產估價經濟原則」來解釋限定價格偏離正常價格的背後機理。關鍵在於精確掌握法規條文，並能靈活運用「最有效使用原則」與「貢獻原則」進行深度論述。 【理論/法規依據】
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