114年地特三等申論題 — 不動產估價

共 4 題 · 含 AI 詳解

第一題 一、何謂正常價格？何謂限定價格？限定價格偏離正常價格的現象以何項經濟原則加以論述最為適當？試說明之。（25 分） › 第二題 二、請依實價登錄之交易資料內容，選擇不動產估價技術規則第 23 條所列舉情形中的五項，說明無法有效掌握及量化調整致不予採用為比較案例之情形。（25 分） › 第三題 三、試比較協議價購估價與土地徵收補償估價，於適用法令依據、價格日期、估價方法、比較標的選取和價格決定上有何異同？（25 分） › 第四題 四、依不動產估價技術規則之規定，估計之價格種類包括那幾類？畸零地的估價可能以何種價格估計？試分析之。（25 分） ›