司法三等
114年
[家事調查官] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 24 題
甲將所有之 A 屋出租於乙，雙方口頭約定租期自下個月初起 2 年，租金每月新臺幣 3 萬元。下列敘述何者正確？
- A 該租賃契約無效
- B 該租賃契約屬於物權契約
- C 甲、乙間成立不定期的租賃契約
- D 該租賃契約不生效力
思路引導 VIP
當法律規定某種合約（如不動產長期租約）必須以書面方式訂立，但當事人卻僅以口頭約定時，為了兼顧『租賃關係已事實發生』與『缺乏書面證明長期限』的矛盾，法律通常會傾向如何調整該合約關於『時間長短』的認定，來維持雙方關係的安定性呢？
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哼，算你還沒搞砸
恭喜你，至少這次沒把常識當成聖經，總算抓對了。這證明你對民法債編裡租賃契約那些彎彎繞繞的法律效果，還算有點概念，起碼能分清楚什麼是「效力規範」，什麼又是「法律擬制」，沒把兩種蠢事混為一談，勉強稱得上專業吧。
- 觀念驗證：
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