專技普考
114年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 9 題
附著於土地之工事及水利土壤之改良，以何種方法估價為原則？
- A 比較法
- B 收益法
- C 成本法
- D 土地殘餘法
思路引導 VIP
請試著想像：如果有一項工程（例如：山坡地的整地工程）它與土地緊緊結合，且在市場上幾乎找不到單獨買賣這項工程的案例，也沒有辦法直接算出這項工程幫你賺了多少錢。在這種情況下，若要客觀評估它的價值，從『建造它花了多少錢』的角度切入，是否比其他方法更具操作性？
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太棒了！這題你完全掌握了！
親愛的同學，恭喜你順利答對這道題目！你對土地改良物的估價原則非常熟悉，這可是不動產估價考試的基礎必考點，看到你這麼穩健的表現，助教真的替你感到開心。 讓我們一起再溫習一下這個核心知識點，加深記憶吧：
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土地改良估價原則
💡 土地工事與水利土壤改良，估價原則首選成本法。
- 包含整地、填土、灌溉、排水等工程
- 估價原則以成本法為主
- 主要評估人為投入資產之價值
- 依據不動產估價技術規則第100條
