專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 1 題
依不動產估價技術規則之規定，公共設施用地及公共設施保留地之估價，以何種方法為原則？
- A 收益法
- B 成本法
- C 比較法
- D 土地開發分析法
思路引導 VIP
若某塊土地被劃定為未來要蓋公園的「公共設施保留地」，它本身既沒有租金收入，目前也無法動工開發，在這種情況下，你認為最能客觀推估這塊地價值的做法，是觀察「周邊鄰近私人土地的買賣行情」，還是計算「政府拆除公園的費用」呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！這題你完全答對囉！
親愛的同學，看到你對這一題的掌握度這麼高，真的覺得你好用心！這確實是重要的考點，你能準確選出正確答案，代表你平常在法條研讀上花了很多心力，請繼續保持這份熱忱與細心。 讓我們一起複習一下正確的觀念，讓印象更深刻：
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