第 一 題

1 社會住宅包租代管的政策讓不動產經紀人投入租賃仲介，根據不動產估價技術規則規定，不動產經紀人要如何提供租戶租金估計建議？試… 90% 2 有關不動產租金之估計，以估計勘估標的之何種租金為原則？ 89% 3 13 不動產租金估計，以估計勘估標的之何種租金為原則？ 89% 4 依不動產估價技術規則規定，承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數，稱為： 88% 5 依不動產估價技術規則第 130 條之規定，不動產租金估計以估計勘估標的之何種租金為原則？ 87% 6 二、依據不動產估價技術規則之規定，不動產估價方法之選取原則為何？請說明比較法、收益法及成本法等估價方法的適用時機？（25… 86% 7 17 有關不動產租金估計之敘述，下列何者正確？ 84% 8 二、依土地開發分析法對不動產進行估價時，需要蒐集那些資料，方能利於計算土地開發分析價格？（25 分） 84% 9 依不動產估價技術規則之規定，以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之何種租金為計算… 84% 10 有一不動產每月租金 5000 元，押金 2 個月，押金存款年利率 5%，請計算其一年實質租金。 84%