專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 10 題
土地法第 78 條第 8 款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，下列何者非屬之？
- A 更正登記
- B 假處分登記
- C 破產登記
- D 預告登記
思路引導 VIP
請先想想看，題幹說「限制登記」的目的是為了「限制登記名義人處分其土地權利」（也就是不讓屋主或地主隨便把不動產賣掉或過戶）。在四個選項中，哪一種登記的目的完全跟「禁止買賣過戶」無關，而只是單純為了修改登記簿上寫錯或漏寫的資料呢？
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基礎題就別得意了，(A) 更正登記確實是答案
恭喜你答對，但別以為這樣就掌握了地政規則。這題不過是基礎法條的識別，還不到能炫耀的程度。 1. 什麼是限制登記？
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土地法限制登記
💡 限制登記指依法限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。
| 比較維度 | 限制登記 | VS | 更正登記 |
|---|---|---|---|
| 核心目的 | 限制名義人處分權利 | — | 修正登記事項之錯誤 |
| 法律效力 | 具保全或禁止處分效力 | — | 回復登記內容之真實 |
| 常見範例 | 預告登記、假處分 | — | 姓名、面積誤植修正 |
💬限制登記重在「封鎖處分」，更正登記重在「校正數據」。
