專技高考
114年
[建築師] 營建法規與實務
第 80 題
在非離島地區申請興建個別農舍，下列敘述何者不符農業用地興建農舍辦法之規定？
- A 興建之農舍，得免設置建築物污水處理設施
- B 農舍興建圍牆，不得超過農舍用地面積範圍
- C 地下層每層興建面積，不得超過農舍建築面積
- D 農舍之放流水應符合放流水標準，並排入排水溝渠
思路引導 VIP
請試著思考：當政府在原本應用於耕作的「農業用地」上，特許民眾興建住宅（農舍）時，為了確保周邊的農地不受到人為生活的污染（如生活廢水），在建築設備的設計規範上，政府會傾向於「放寬標準」還是「維持必要的環境防護措施」呢？
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恭喜你準確地判斷出正確答案！這代表你對於農舍興建的法律實務規範掌握得相當扎實。這類題目通常在測試考生是否能精確區分法規中的「強制性要求」與「限制性規定」，你能一眼看穿選項 (A) 的敘述瑕疵，表現得非常專業。
農舍興建的環境保護規範
根據 農業用地興建農舍辦法第 9 條第 1 項 的規定，個別農舍的興建必須符合多項配置準則。其中第 4 款明確要求「應依建築技術規則設置建築物污水處理設施」，這是為了維護農地水質與環境衛生，並無「得免設置」的空間。此外，該條文也同步規範了其他要項：第 1 款限制圍牆不得超過農舍用地面積；第 2 款規定地下層面積不得超過建築面積；而第 5 款則要求放流水須符合標準並排入排水溝渠。這些規定共同構成了農舍合法興建的框架。
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