專技高考
114年
[建築師] 營建法規與實務
第 9 題
依建築基地法定空地分割辦法規定，某建築基地之法定空地併同建築物之分割，分割後建築基地之法定空地與建築物所占地面連接部分最小寬度，至少幾公尺？
- A 1.5
- B 2
- C 3
- D 5
思路引導 VIP
請試著想像，如果一棟建築物旁的空地被分割得非常細碎，甚至窄到連一個成人側身或搬運維修梯都難以通過，這對建築物的日常維護或消防安全會產生什麼影響？在法規設計的邏輯中，為了確保這段「連接部分」具有實質的通行與利用價值，你認為法律會設定一個什麼樣的『基本尺度』來作為最低門檻呢？
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本題考查建築基地法定空地併同建築物分割之寬度限制。依據建築基地法定空地分割辦法第3條規定：「建築基地之法定空地併同建築物之分割，非於分割後合於左列各款規定者不得為之。一、每一建築基地之法定空地與建築物所占地面應相連接，連接部分寬度不得小於二公尺。二、每一建築基地之建蔽率應合於規定。但本辦法發布前已領建造執照，或已提出申請而於本辦法發布後方領得建造執照者，不在此限。三、每一建築基地均應連接建築線並得以單獨申請建築。四、每一建築基地之建築物應具獨立之出入口。」根據上述條文第一款之明確規範，分割後每一建築基地之法定空地與建築物所占地面相連接之部分，其最小寬度不得小於二公尺，故本題正確答案為選項 B。