初等考試
115年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 36 題
下列何者不用課徵房屋稅？
- A 廣告看板
- B 違章的頂樓加蓋房間
- C 便利商店
- D 政府平價配售之平民住宅
思路引導 VIP
試著思考一下：如果要稱呼一個構造物為「房子」，它在物理外觀上最起碼應該具備哪些構造（例如要有遮風避雨的功能）？如果一個構造物只有支架而沒有遮蔽空間，它還會被視為財產稅法中的「建築物」嗎？
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恭喜你準確掌握了房屋稅的課徵客體！這題的核心在於區分何謂**「房屋」與一般的「工作物」**。根據《房屋稅條例》第 3 條，房屋稅的課徵對象是「附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物」。
房屋與結構的本質區別
在稅法實務中，構成「房屋」通常需要具備頂蓋、樑柱或牆壁等結構。(A) 廣告看板僅屬於雜項工作物，不具備房屋的特徵，自然不在房屋稅的課徵範疇內。反觀 (B) 頂樓加蓋，雖然法律地位是不合法的違章建築，但基於「租稅公平原則」與「實質課稅原則」，只要它具備房屋的使用價值，仍必須課徵房屋稅，以避免合法者納稅、違法者反而免稅的不公平現象。
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