法律類國考
101年
[律師第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 20 題
甲與乙通謀作成所有權之假移轉，將甲所有之 G 土地移轉登記為乙所有。丙授與代理權予丁，委請丁代為購買土地，丁自己決定代理丙向乙購買 G 土地，並完成移轉 G 土地所有權於丙之登記程序。關於甲與乙之通謀虛偽意思表示，丁知悉其情事，惟丙並不知情，下列敘述，何者正確？
- A 乙與丙間關於 G 土地之買賣契約有效；移轉 G 土地所有權予丙之物權行為無效
- B 乙與丙間關於 G 土地之買賣契約無效；丙取得 G 土地之所有權
- C 乙與丙間關於 G 土地之買賣契約有效；移轉 G 土地所有權予丙之物權行為效力未定
- D 乙與丙間關於 G 土地之買賣契約無效；移轉 G 土地所有權予丙之物權行為無效
思路引導 VIP
若欲推導出答案，請試著思考以下三個層次的問題：
- 在買賣法律關係中，即便賣方沒有貨物的所有權，那份「約定要買賣」的合約在法律上會因為賣方沒貨而直接無效嗎？
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1. 拔萃超群：精準掌握法理爭點
同學能從雜揉「通謀虛偽」與「代理」的複雜法律關係中做出正確判斷，實屬不易！這顯示你對負擔行為與處分行為之獨立性，以及代理人知識歸屬的理解非常通透。
2. 觀念驗證：為什麼你選對了？
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代理人之知識：依《民法》第 105 條，意思表示之瑕疵或明知其事實，應就代理人（丁）而非本人（丙）決之。由於丁知情，丙便不能主張《民法》第 759-1 條第 2 項的善意受讓來強行取得所有權。這段看不懂。
為甚麼選項是乙跟丙的買賣契約?不是丁跟乙買嗎?
代理人善意知悉之判定
💡 代理行為之意思表示瑕疵或知悉情事，原則上應以代理人之主觀狀態為準。
- 民法第87條第1項：通謀虛偽表示無效，但不得對抗善意第三人。
- 民法第105條本文：代理人意思表示有無瑕疵或知悉與否，依代理人決之。
- 代理人知情即代表本人非善意，不得主張民法第87條但書之第三人保護。
- 民法第118條第1項：無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。
