moea_joint_essay
103年
[財會] 中級會計學、財務管理
第 三 題
📖 題組：
平安公司 103 年 1 月 1 日以辦公自用為目的購買一棟大樓，購買價格為$100,000,000，採用成本模式衡量。此大樓重大組成部分有二，均採直線法計提折舊： 項目 成本 預期耐用年限 估計殘值 房屋主體結構 $91,000,000 50 年 $500,000 電梯設備 $9,000,000 15 年 $10,000 其他資訊如下： 1. 112 年 12 月 31 日平安公司決定將大樓重新隔間更換新內牆，所需成本共計$4,000,000，估計殘值為零。更換新內牆具有未來經濟效益，舊內牆原始成本為$2,000,000，估計殘值為零。 2. 114 年 12 月 31 日平安公司決定將該辦公大樓出租，並歸類為投資性不動產，預期耐用年限、估計殘值均不變。該大樓公允價值於 114 年 12 月 31 日為$112,000,000，115 年 12 月 31 日為$100,000,000。116 年 5 月 1 日以$98,000,000 出售該大樓。 試作：(金額計算至整數位，以下四捨五入)
平安公司 103 年 1 月 1 日以辦公自用為目的購買一棟大樓，購買價格為$100,000,000，採用成本模式衡量。此大樓重大組成部分有二，均採直線法計提折舊： 項目 成本 預期耐用年限 估計殘值 房屋主體結構 $91,000,000 50 年 $500,000 電梯設備 $9,000,000 15 年 $10,000 其他資訊如下： 1. 112 年 12 月 31 日平安公司決定將大樓重新隔間更換新內牆，所需成本共計$4,000,000，估計殘值為零。更換新內牆具有未來經濟效益，舊內牆原始成本為$2,000,000，估計殘值為零。 2. 114 年 12 月 31 日平安公司決定將該辦公大樓出租，並歸類為投資性不動產，預期耐用年限、估計殘值均不變。該大樓公允價值於 114 年 12 月 31 日為$112,000,000，115 年 12 月 31 日為$100,000,000。116 年 5 月 1 日以$98,000,000 出售該大樓。 試作：(金額計算至整數位，以下四捨五入)
📝 此題為申論題，共 3 小題
小題 (三)
若轉換為投資性不動產後，採公允價值模式衡量(假設認列重估增值採沖銷累計折舊，並待最終處分時始將重估增值全數轉列保留盈餘)，平安公司 115 及 116 年度相關分錄。（7 分）
思路引導 VIP
轉換時將帳面金額調整至公允價值，差額若為增值認列為「其他綜合損益-重估增值」。後續採公允價值模式，不提折舊，期末公允價值變動認列於損益。處分時除列投資性不動產，並將重估增值轉保留盈餘。
小題 (一)
計算 113 年度折舊費用。（3 分）
思路引導 VIP
計算房屋主體結構(除舊內牆外)、新內牆、電梯設備的折舊。注意舊內牆已被除列，新內牆的折舊年限需與剩餘耐用年限比較。
小題 (二)
若轉換為投資性不動產後，採成本模式衡量，平安公司 114 年度轉換分錄。（5 分）
思路引導 VIP
計算至114年底各項目的累計折舊，將「不動產、廠房及設備」科目重分類至「投資性不動產」，並結轉相關的累計折舊。