移民行政四等
105年
[移民行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 18 題
甲、乙共有 A 土地，應有部分各二分之一。甲以其應有部分設定抵押權予丙，A 土地分割為 B、C 二筆土地，甲分得 B 土地，乙分得 C 土地。下列何種情形，丙之抵押權移存於分割後 B、C 土地？
- A 丙知悉分割之事實
- B 甲、乙所為分割為協議分割，而丙同意該分割
- C 土地分割為裁判分割，丙已參加共有物之分割訴訟
- D 土地分割為裁判分割，丙經法院職權告知訴訟而未參加
思路引導 VIP
如果你是抵押權人（債權人），在土地分割過程中，法律為了保障你的債權範圍不被縮小，通常會要求你必須『參與』或『表態』到什麼程度，才能改變原本抵押權在整塊土地上的效力？單純的『知道這件事』與『參與法律程序』，在法律效果上會有什麼不同？
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恭喜你順利答對這題！你對共有物分割與抵押權效力的掌握非常紮實。
抵押權移存的原則與例外
依《民法》第 824-1 條規定，應有部分設有抵押權時，原則上「不因共有物分割而受影響」，亦即抵押權會依原比例繼續存在於分割後的所有土地（B、C 土地）。
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