專技普考 105年 [一般保險公證人] 估價與理算概要

第 4 題

住宅火災及地震基本保險之承保基礎，係採：

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如果你心愛的家不小心燒毀了，為了讓你的生活真正「恢復原狀」，你認為保險公司賠給你的錢，應該是這棟房子在市場上扣掉多年老舊折舊後的「二手殘餘價值」，還是要剛好足夠讓你依照目前的工料水準「重新蓋回一棟一模一樣的房子」呢？

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觀念驗證：住宅火災及地震基本保險的核心目的在於「填補損害」。為了確保保戶在房屋不幸全毀後，能夠有足夠的資金重新建築或購置同等品質的住宅，理賠金的計算不應扣除建築物的折舊。因此，承保基礎採重置成本 (Replacement Cost)，這比起扣除折舊後的「實際價值」更能提供足夠的保障。
難度點評：此題難度屬 Easy。這是產險考試的基礎送分題，主要鑑別學生是否理解住宅險與商業險（通常採實際價值）在評價基礎上的核心差異。掌握這個概念，對於後續學習理賠計算非常有幫助！